很久没说过房地产了，今天我要从一个新的角度来聊一聊房地产。
很多行业，都不是死在行业本身，而是在行业以外，就如被说烂的柯达，曾经也是红极一时，所向披靡，但最终被淘汰的原因并非来自于同业竞争，而是来自于数码相机的兴起。
诺基亚的衰落，来自于智能手机。
传统媒体的衰败，来自于以4G技术为载体的新媒体。
正如《三体》里面那句话说的：毁灭你，与你何干！
最近经常听人说，很多商场开始变得空荡荡，有很多写字楼租也不出去，这也是我的切身感受。
很多人把这个现象简单归为经济下行，实体经济的衰败。
经济下行必然会有影响，但另一方面双十一又要到了，网购还是十分火热，消费也只是增速下滑，并不是总量下滑，实际上每年的消费总额还是在不断上涨的。
消费总额上涨，商场和写字楼在衰败，这就不能简单归结为经济低迷的原因，这里面还有经济结构的因素。
商场的低迷的原因，一个是经济下行，需求增速下降，另一个是网购的兴起抢占了市场份额，这个逻辑很好理解。
不过网购对商场并不会形成致命的打击，网购并不能完全取代商场的作用，随着商场租金下滑，成本也会下降，生意还是会好起来，最终实体店和网购会取得一个相对平衡的状态。
但是对于写字楼，前景可能就没那么美好了，这也是今天文章的重点。
很多商业模式的改变甚至完全被颠覆，都是从技术变革开始的，随着4G网络的普及，以及未来5G网络，AI技术和物联网的兴起，未来无纸化办公很可能会成为现实，很多人不再需要到公司里面上班，只要有一台电脑，随时实地都可以办公，这样既节约了成本，也节约了通勤时间，工作效率反而会更高。
那么写字楼，城市CBD就会变得可有可无，你在哪里上班都一样，世界会变得扁平化，城市也变得不再拥堵，人口和资源不再集中，这就是高度信息化社会可能带来的巨大变革，而现在的中国社会已经具备了信息化的基础条件，在这一点上，中国是领先于全世界的。
当城市人口和资源不再需要集中在一起，上班族可以随意选择工作地点，他们甚至可以去偏远的乡村居住，城市功能就会被大大的弱化。这样一来，核心地区的房产，写字楼的价值也会同步的被弱化，一些环境舒适，成本低廉，相对偏远的地区反而有可能因为人口迁移而发展起来。
这就是信息化社会对房地产可能产生的影响，如果这种逻辑推理变成现实，那么对于房地产来说就是一场翻天覆地的大变革。
届时，一线城市房价永远涨的神话就会破灭，由于人口回流，那些偏远地区，乡村反而有可能迎来大发展。
那么，大家觉得十年内，实现大部分上班族在家办公的可能性有多大？
这是一件值得深思的事情。